Estimation théorique
Avenue des Charmes,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Charmes,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 967.000€ et 1.091.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.670€ et 10.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 967.000€ et 1.091.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 967.000€ et 1.091.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 38 | AV FOCH | 7 | 232 | 537 | 2208000€ | 9517€ |
2019-11-13 | 34 | AV FOCH | 7 | 139 | 420 | 400000€ | 2878€ |
2020-02-28 | 59 | AV FOCH | 3 | 80 | 338 | 1295000€ | 16188€ |
2021-09-09 | 42 | AV FOCH | 6 | 150 | 243 | 1695650€ | 11304€ |
2019-12-12 | 76 | BD DE VINCENNES | 6 | 100 | 495 | 1238400€ | 12384€ |
2021-01-28 | 57 | AV FOCH | 8 | 190 | 165 | 2450000€ | 12895€ |
2022-07-08 | 26 | AV FOCH | 8 | 196 | 0 | 1886000€ | 9622€ |
2019-10-07 | 85 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 6 | 131 | 344 | 1224000€ | 9344€ |
2020-05-22 | 67 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 165 | 330 | 1190000€ | 7212€ |
2020-05-28 | 14 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 242 | 500 | 2573000€ | 10632€ |
2023-04-26 | 61 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 205 | 482 | 1620000€ | 7902€ |
2021-03-02 | 48 | BD DE VINCENNES | 4 | 73 | 197 | 807580€ | 11063€ |
2020-10-01 | 57 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 4 | 70 | 237 | 730000€ | 10429€ |
2019-11-08 | 12 | AV DE LA DAME BLANCHE | 9 | 541 | 275 | 3428350€ | 6337€ |
2022-01-07 | 50 | AV FOCH | 6 | 125 | 0 | 1400000€ | 11200€ |
2020-09-17 | 47 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 90 | 253 | 1140000€ | 12667€ |
2019-10-09 | 2 | RUE YVONNE | 3 | 54 | 80 | 419000€ | 7759€ |
2019-07-12 | 14 | RUE YVONNE | 3 | 39 | 67 | 325000€ | 8333€ |
2019-05-24 | 24 | RUE PAULINE | 3 | 50 | 105 | 449720€ | 8994€ |
2021-11-30 | 8 | ALL AUGUSTIN DE LUZY | 4 | 101 | 153 | 963400€ | 9539€ |
2022-03-04 | 30 | BD DE VINCENNES | 4 | 136 | 166 | 777500€ | 5717€ |
2022-10-17 | 81 | AV FOCH | 5 | 150 | 479 | 1930000€ | 12867€ |
2021-08-06 | 43 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 3 | 80 | 208 | 820000€ | 10250€ |
2020-01-08 | 83 | AV FOCH | 4 | 125 | 133 | 1130000€ | 9040€ |
2022-04-01 | 12 | RUE MALLIER | 5 | 90 | 290 | 875000€ | 9722€ |
2019-08-20 | 12 | RUE PAULINE | 5 | 117 | 139 | 886000€ | 7573€ |
2023-06-30 | 25 | AV FOCH | 7 | 163 | 604 | 1310000€ | 8037€ |
2021-06-23 | 18 | BD DE VINCENNES | 9 | 205 | 283 | 1294120€ | 6313€ |
2021-07-22 | 34 | AV DE LA DAME BLANCHE | 7 | 152 | 398 | 2235000€ | 14704€ |
2019-11-13 | 41 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 75 | 230 | 600000€ | 8000€ |
2019-05-27 | 91 | AV FOCH | 6 | 110 | 133 | 1213500€ | 11032€ |
2022-04-20 | 5 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 4 | 102 | 127 | 1100000€ | 10784€ |
2020-02-14 | 3 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 5 | 131 | 128 | 1050000€ | 8015€ |
2021-06-30 | 6 | RUE PAULINE | 4 | 92 | 150 | 960800€ | 10443€ |
2022-02-01 | 58 | RUE EMILE ROUX | 3 | 53 | 0 | 375000€ | 7075€ |
2021-07-30 | 50 | RUE EMILE ROUX | 6 | 124 | 270 | 1262300€ | 10180€ |
2021-08-17 | 30 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 6 | 125 | 364 | 1430000€ | 11440€ |
2023-03-03 | 72 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 0 | 470000€ | 8704€ |
2020-12-01 | 72 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 0 | 575000€ | 7099€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 161 | 812700€ | 7388€ |
2021-02-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 420 | 870000€ | 8131€ |
2020-11-10 | 52 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 160 | 670 | 1980400€ | 12378€ |
2021-06-25 | 39 | RUE EMILE ROUX | 8 | 175 | 369 | 1944400€ | 11111€ |
2021-03-19 | 34 | RUE EMILE ROUX | 6 | 204 | 394 | 1970000€ | 9657€ |
2020-10-29 | 32 | RUE EMILE ROUX | 8 | 210 | 633 | 2185000€ | 10405€ |
2019-09-03 | 73 | AV DES CHARMES | 4 | 102 | 292 | 780000€ | 7647€ |
2021-03-22 | 41 | RUE PIERRE DULAC | 4 | 51 | 157 | 812000€ | 15922€ |
2022-09-13 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 155 | 842350€ | 10273€ |
2020-07-17 | 112 | RUE DEFRANCE | 3 | 49 | 68 | 468000€ | 9551€ |
2022-03-18 | 106 | RUE DEFRANCE | 3 | 77 | 107 | 759000€ | 9857€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DALAYRAC | 3 | 65 | 0 | 535000€ | 8231€ |
2021-10-01 | 8 | VLA SAINT LOUIS | 5 | 201 | 419 | 1973500€ | 9818€ |
2021-06-15 | 26 | RUE EMILE ROUX | 6 | 85 | 237 | 897000€ | 10553€ |
2021-09-17 | 66 | RUE DALAYRAC | 6 | 116 | 164 | 919250€ | 7925€ |
2020-11-14 | 64 | RUE DALAYRAC | 3 | 107 | 248 | 785000€ | 7336€ |
2022-12-28 | 3 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 12 | 270 | 955 | 3629900€ | 13444€ |
2021-12-16 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 0 | 471200€ | 8567€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DALAYRAC | 8 | 189 | 345 | 1269800€ | 6719€ |
2020-03-20 | 21 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 90 | 246 | 652700€ | 7252€ |
2022-03-10 | 17 | VLA MEMORIS | 5 | 120 | 179 | 1000000€ | 8333€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DALAYRAC | 6 | 82 | 69 | 730090€ | 8904€ |
2019-06-21 | 3 | VLA SAINT LOUIS | 2 | 32 | 0 | 198000€ | 6188€ |
2022-05-31 | 32 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 51 | 149 | 562700€ | 11033€ |
2023-04-18 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 108 | 501 | 1714800€ | 15878€ |
2021-06-08 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 2 | 42 | 0 | 399000€ | 9500€ |
2021-05-27 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 65 | 0 | 390000€ | 6000€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CASTEL | 5 | 98 | 227 | 930000€ | 9490€ |
2022-01-31 | 8 | AV DE STALINGRAD | 3 | 65 | 0 | 520000€ | 8000€ |
2023-04-14 | 18 | VLA MEMORIS | 5 | 125 | 313 | 1480000€ | 11840€ |
2020-10-26 | 18 | RUE EMILE ROUX | 4 | 104 | 142 | 985000€ | 9471€ |
2022-10-21 | 12 | VLA MEMORIS | 5 | 92 | 279 | 850000€ | 9239€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 72 | 149 | 737000€ | 10236€ |
2021-10-07 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 200 | 529 | 2020000€ | 10100€ |
2020-12-28 | 21 | RUE BOSCHOT | 3 | 52 | 116 | 740300€ | 14237€ |
2021-07-29 | 51 | RUE ROUBLOT | 4 | 65 | 99 | 835000€ | 12846€ |
2022-07-29 | 33 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 75 | 417 | 697000€ | 9293€ |
2021-02-19 | 206 | RUE DIDEROT | 5 | 127 | 76 | 1060000€ | 8346€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ROUBLOT | 4 | 80 | 106 | 738700€ | 9234€ |
2021-12-15 | 7 | RUE EMILE ROUX | 4 | 84 | 142 | 420000€ | 5000€ |
2021-10-12 | 18 | RUE BOSCHOT | 5 | 114 | 194 | 860000€ | 7544€ |
2022-07-07 | 5 | RUE EMILE ROUX | 9 | 292 | 295 | 1945220€ | 6662€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 99 | 218 | 510000€ | 5152€ |
2022-07-07 | 13 | RUE BOSCHOT | 10 | 300 | 535 | 2158700€ | 7196€ |
2022-07-04 | 6 | RUE EMILE ROUX | 6 | 138 | 244 | 220000€ | 1594€ |
2020-12-11 | 253 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 112 | 1033250€ | 14351€ |
2020-10-06 | 16 | RUE BOSCHOT | 6 | 179 | 417 | 1100000€ | 6145€ |
2021-05-03 | 192 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 120 | 756270€ | 10804€ |
2020-11-20 | 60 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 64 | 72 | 779850€ | 12185€ |
2019-08-29 | 12 | BD HENRI RUEL | 4 | 130 | 236 | 815000€ | 6269€ |
2020-10-29 | 190 | RUE DIDEROT | 6 | 126 | 45 | 1131750€ | 8982€ |
2021-07-13 | 34 | RUE JULES FERRY | 5 | 127 | 174 | 1142000€ | 8992€ |
2020-08-21 | 184 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 108 | 1165000€ | 12663€ |
2022-09-12 | 8 | RUE BOSCHOT | 8 | 206 | 420 | 1777790€ | 8630€ |
2021-05-06 | 10 | VLA HEITZ | 4 | 80 | 140 | 630260€ | 7878€ |
2020-07-10 | 48 | AV PAUL DEROULEDE | 7 | 223 | 192 | 1700000€ | 7623€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 136 | 193 | 650000€ | 4779€ |
2022-01-18 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 147 | 680000€ | 8718€ |
2021-11-03 | 32 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 99 | 215000€ | 7679€ |
2020-09-23 | 6 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 120 | 480 | 1900000€ | 15833€ |
2020-09-09 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 54 | 155 | 793020€ | 14686€ |
2022-07-29 | 59 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 80 | 80 | 649470€ | 8118€ |
2019-05-10 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 42 | 166 | 300000€ | 7143€ |
2021-10-08 | 25 | RUE EMILE BOUTRAIS | 6 | 149 | 149 | 832710€ | 5589€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 299 | 840000€ | 9545€ |
2023-03-30 | 7 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 163 | 820 | 2350000€ | 14417€ |
2023-02-08 | 9 | RUE DES MOCARDS | 5 | 137 | 450 | 1245000€ | 9088€ |
2019-07-24 | 21 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 64 | 112 | 451500€ | 7055€ |
2021-11-15 | 94 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 86 | 320000€ | 5161€ |
2023-02-23 | 45 | RUE JULES FERRY | 2 | 26 | 62 | 312000€ | 12000€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 80 | 132 | 800000€ | 10000€ |
2019-12-16 | 76 | RUE EUGENE MARTIN | 5 | 144 | 301 | 1185000€ | 8229€ |
2020-12-07 | 11 | VLA DE L OUEST | 2 | 46 | 101 | 350000€ | 7609€ |
2023-02-23 | 11 | VLA DE L OUEST | 3 | 76 | 101 | 765000€ | 10066€ |
2020-11-09 | 102 | RUE ROUBLOT | 3 | 95 | 95 | 693700€ | 7302€ |
2020-09-28 | 9 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 8 | 150 | 492 | 2200000€ | 14667€ |
2022-08-26 | 36 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 35 | 96 | 850200€ | 24291€ |
2019-08-30 | 51 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 160 | 708500€ | 11070€ |
2021-09-24 | 71 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2020-02-19 | 103 | AV DES CHARMES | 6 | 145 | 252 | 1090000€ | 7517€ |
2023-06-21 | 78 | RUE EUGENE MARTIN | 6 | 125 | 174 | 137475€ | 1100€ |
2019-06-24 | 53 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 55 | 380000€ | 9500€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 37 | 108 | 930400€ | 25146€ |
2019-07-03 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 124 | 795580€ | 11365€ |
2019-06-24 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 293 | 822000€ | 10675€ |
2023-06-19 | 109 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 40 | 450000€ | 7258€ |
2022-10-26 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 184 | 722000€ | 11645€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DALAYRAC | 3 | 68 | 0 | 495000€ | 7279€ |
2022-09-09 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 511 | 1040000€ | 11304€ |
2019-05-07 | 111 | RUE ROUBLOT | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES MOCARDS | 4 | 98 | 0 | 900000€ | 9184€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 46 | 55 | 497000€ | 10804€ |
2022-06-17 | 53 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 90 | 0 | 846500€ | 9406€ |
2021-10-06 | 42 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 100 | 283 | 785000€ | 7850€ |
2021-09-23 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 46 | 485000€ | 10543€ |
2020-12-10 | 87 | RUE CHARLES BASSEE | 3 | 45 | 54 | 425000€ | 9444€ |
2022-01-10 | 14 | RUE MAISON ROUGE ET DR GUEDJ | 5 | 100 | 126 | 828000€ | 8280€ |
2023-03-24 | 16 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 50 | 163 | 700000€ | 14000€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 3 | 105 | 0 | 85000€ | 810€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 105000€ | 827€ |
2022-10-25 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 605000€ | 4764€ |
2021-12-27 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 38 | 331430€ | 5918€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 6 | 136 | 480 | 1445000€ | 10625€ |
2020-10-19 | 9 | RUE EMILE DEQUEN | 5 | 104 | 124 | 1229000€ | 11817€ |
2021-02-19 | 103 | RUE CHARLES BASSEE | 2 | 45 | 173 | 675000€ | 15000€ |
2021-08-11 | 11 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 109 | 145 | 1630000€ | 14954€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DE LA JARRY | 4 | 85 | 379 | 840000€ | 9882€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 5 | 180 | 358 | 1480010€ | 8222€ |
2020-02-27 | 39 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 60 | 160 | 763000€ | 12717€ |
2019-10-18 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 915000€ | 8318€ |
2022-10-10 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 1695700€ | 15415€ |